2018年商品房销售额创新高 业内:老百姓还愿继续购房
发布时间：
2019-01-24
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（原标题：2018年商品房销售额创新高 业内：老百姓还愿继续购房）
中新经纬客户端1月23日电 (张澍楠)虽然2018年商品房销售增速有所回落，但商品房销售面积与销售额均创下历年新高，开发投资额亦保持较快增长。
国家统计局21日发布数据显示，去年全国房地产开发投资120264亿元，同比上年增长9.5%。全国商品房销售面积171654万平方米，增长1.3%。全国商品房销售额149973亿元，同比增12.2%。
诸葛找房分析指出，热点城市年末为完成供地计划加紧推地，房企的投资热情阶段性被带动，但整体土地购置面积增速有所回落、流拍增多、溢价率下滑，企业在投资上对于区域与城市的选择更加谨慎。
资料图 中新经纬摄
东北房地产开发投资回升
国家统计局数据显示，分区域看，2018年东部地区房地产开发投资64355亿元，比上年增长10.9%，增速比1-11月回落0.4个百分点；中部地区投资25180亿元，增长5.4%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资26009亿元，增长8.9%，增速提高0.7个百分点；东北地区投资4720亿元，增长17.5%，增速提高1.3个百分点。
在商品房销售方面，2018年东北地区商品房销售面积7922万平方米，下降4.4%，降幅与1-11月份持平；销售额5740亿元，增长7.0%，增速回落0.3%。诸葛找房认为，东北地区受人口外流以及经济增长压力影响，销售面积出现下滑，西部及中部地区销售面积同比上涨。
此外，截至2018年前三季度，从各省数据看，辽宁省房地产开发投资以2169.2亿元领跑东三省。辽宁省房地产研究中心副主任石海均表示，辽宁房地产开发投资能在31省份中排名第17，位居中游，说明辽宁房地产投资的吸引力还是较大，投资环境已经得到很大改善。但他同时表示，今后相当长的一段时间内，辽宁省仍需在改善营商环境、继续提升房地产质量两方面做更多努力。
诸葛找房分析认为，东北地区房地产开发投资回升明显，主要原因为去年基数较低，年初去库存政策带来的销售面积回升带动了开发投资的走强。此前调控最为严格的东部区域投资热情亦有回暖迹象，区域本身的经济基础与抗风险能力在当下的市场环境下更加保险。
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